色んな話題と犬のしつけ

不動産投資でよく使われる「表面利回り」は、「グロス利回り」「想定利回リ」「見込み利回り」という呼び方をされることもあります。

表面利回り（％）＝家賃収入÷物件価格×100　で算出できます。

購入時や日々の管理にかかってくる税金・諸費用等を一切含めていないので、実際に手元に入ってくるお金を正確に表すものではありません。

ただ、計算が手軽にできるため、よく使われる指標の一つです。マイソクと呼ばれる不動産の販売資料や広告に掲載されている利回りは、ほとんどがこの表面利回りです。

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中国は、すでにＧＤＰが世界第２位、外貨準備高では世界１位（2009年９月末で約２兆2726億ドル）になっています。

固定相場制は発展途上国の経済活動をサポートする制度ですから、ある程度の経済力をつけるとＦＸ変動相場制へ移行することを世界各国から促されます。

中国も経済力に見合った為替レートにするためには、他の先進国と同じように変動相場制に移行することが必要です。

今後は、段階的に人民元の切り上げ的な相場誘導が行われ、いずれは完全なＦＸ変動相場制に移行すると思われます。

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